這是阿明小電台 很多人看見我的名字 就以為阿明是賣厝的＠＠ 他其實是一個菜市場小明。。。 反正我現在也不CARE大家怎麼看～ 我就只想在這靜靜（是誰） 分享我的好（自以為）內容～ 真心覺得欠訂閱！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 阿明是一個對HOME有感情， 抱有不切實際可能改變不良中年堅持， 阿明不是售屋業者，傻傻的一路走， 期待一天人人有房住 家家有幸福ㄟ世界大同！
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164 episodes
2024-11-20
#8-72│我把買的房子租給原屋主
【我把買的房子租給原屋主】阿明當家│回租的優點VS風險│買房知識 我買了房，但是前屋主想回租，可以嗎? 很多屋主賣房後因為來不及買房， 第一個想法就是我能不能先跟買方租房， 這樣一來就能延長找房時間， 也不用二次搬家， 對賣方來說是個一石二鳥好方法~ 但是，對買方來說... 這種做法真的可行嗎? 這樣會不會有風險? 如果我把買的房子租給原屋主... 安捏真的可以嘛！?感覺還是怕怕的耶！ 阿明就這個議題整理了以下重點，讓我們一起來跨賣~ 售後回租的優點與風險 售後回租買賣雙方「租賃契約務必簽」 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ #賣厝阿明 #買房知識 #中古屋 #回租 #原屋主 #阿明當家 #買房知識 #阿明出任務 #房事流言終結者 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 阿明生活圈： 官網：https://54aming.com 買房知識家：https://is.gd/L5rsbj 線上學習：https://is.gd/PQn3ET You Tube：https://is.gd/z1ZJ5c 電子書：https://is.gd/Pur8lI podcast：https://is.gd/HQJgA1 IG：https://is.gd/SL90SB 抖音：https://is.gd/xfH5qv 小紅書：https://is.gd/Db0kpY 媒體新聞：https://pse.is/5mv8kn 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments
2024-11-13
#8-71│買房14招看過來
【買房14招看過來】阿明當家│安心買房不煩惱│買房知識 阿明阿明！ 隔壁阿姨買公寓，聽說陽台越到別人ㄟ厝， 要跑法院，這樣買中古屋感覺好危險哦~ 聽到網友ㄟ心聲，來看這篇揪對啦~ 這篇分成二個部份來說明： 購買中古屋糾紛多？ 14招大放送？ 第一招：慎選不動產服務業 第二招：現場履勘居住環境 第三招：提供不動產說明書解說 第四招：產權是否清楚 第五招：面積之正確性 第六招：考慮買價是否公平合理，勿貪小便宜 第七招：考慮財務狀況，勿倉促下決定 第八招：詳閱契約書內容 第九招：了解稅費的負擔 第十招：服務報酬的支付 第十一招：經紀業應派經紀人簽章 第十二招：指定地政士簽定買賣契約及辦理產權移轉 第十三招：與所有權人簽約 第十四招：過戶/交屋 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ #賣厝阿明 #買房知識 #中古屋 #年限 #阿明當家 #買房知識 #阿明出任務 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 阿明生活圈： 官網：https://54aming.com 買房知識家：https://is.gd/L5rsbj 線上學習：https://is.gd/PQn3ET You Tube：https://is.gd/z1ZJ5c 電子書：https://is.gd/Pur8lI podcast：https://is.gd/HQJgA1 IG：https://is.gd/SL90SB 抖音：https://is.gd/xfH5qv 小紅書：https://is.gd/Db0kpY 媒體新聞：https://pse.is/5mv8kn 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments
2024-11-06
#8-70│啥咪！我家變豪宅了
【啥咪！我家變豪宅了】阿明當家│豪宅稅懶人包│買房知識 小畢：「欸欸!聽說小美她家上百坪耶!超大的! 」 大有：「對阿!那根本在家裡也可以跑步了吧! 」 小畢：「真的!人家可是千金呢~」 大有：「不過越有財力的人也要負擔必較多，他們家應該要繳豪宅稅~」 Q1.什麼是豪宅稅？ Q2.豪宅稅定義是？ Q3.豪宅稅什麼時候繳稅？ Q4.豪宅稅怎麼算？ 補充說明 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ #賣厝阿明 #買房知識 #中古屋 #年限 #阿明當家 #買房知識 #阿明出任務 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 阿明生活圈： 官網：https://54aming.com 買房知識家：https://is.gd/L5rsbj 線上學習：https://is.gd/PQn3ET You Tube：https://is.gd/z1ZJ5c 電子書：https://is.gd/Pur8lI podcast：https://is.gd/HQJgA1 IG：https://is.gd/SL90SB 抖音：https://is.gd/xfH5qv 小紅書：https://is.gd/Db0kpY 媒體新聞：https://pse.is/5mv8kn 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments
2024-11-20
#8-72│我把買的房子租給原屋主
【我把買的房子租給原屋主】阿明當家│回租的優點VS風險│買房知識 我買了房，但是前屋主想回租，可以嗎? 很多屋主賣房後因為來不及買房， 第一個想法就是我能不能先跟買方租房， 這樣一來就能延長找房時間， 也不用二次搬家， 對賣方來說是個一石二鳥好方法~ 但是，對買方來說... 這種做法真的可行嗎? 這樣會不會有風險? 如果我把買的房子租給原屋主... 安捏真的可以嘛！?感覺還是怕怕的耶！ 阿明就這個議題整理了以下重點，讓我們一起來跨賣~ 售後回租的優點與風險 售後回租買賣雙方「租賃契約務必簽」 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ #賣厝阿明 #買房知識 #中古屋 #回租 #原屋主 #阿明當家 #買房知識 #阿明出任務 #房事流言終結者 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 阿明生活圈： 官網：https://54aming.com 買房知識家：https://is.gd/L5rsbj 線上學習：https://is.gd/PQn3ET You Tube：https://is.gd/z1ZJ5c 電子書：https://is.gd/Pur8lI podcast：https://is.gd/HQJgA1 IG：https://is.gd/SL90SB 抖音：https://is.gd/xfH5qv 小紅書：https://is.gd/Db0kpY 媒體新聞：https://pse.is/5mv8kn 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments
2024-11-13
#8-71│買房14招看過來
【買房14招看過來】阿明當家│安心買房不煩惱│買房知識 阿明阿明！ 隔壁阿姨買公寓，聽說陽台越到別人ㄟ厝， 要跑法院，這樣買中古屋感覺好危險哦~ 聽到網友ㄟ心聲，來看這篇揪對啦~ 這篇分成二個部份來說明： 購買中古屋糾紛多？ 14招大放送？ 第一招：慎選不動產服務業 第二招：現場履勘居住環境 第三招：提供不動產說明書解說 第四招：產權是否清楚 第五招：面積之正確性 第六招：考慮買價是否公平合理，勿貪小便宜 第七招：考慮財務狀況，勿倉促下決定 第八招：詳閱契約書內容 第九招：了解稅費的負擔 第十招：服務報酬的支付 第十一招：經紀業應派經紀人簽章 第十二招：指定地政士簽定買賣契約及辦理產權移轉 第十三招：與所有權人簽約 第十四招：過戶/交屋 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ #賣厝阿明 #買房知識 #中古屋 #年限 #阿明當家 #買房知識 #阿明出任務 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 阿明生活圈： 官網：https://54aming.com 買房知識家：https://is.gd/L5rsbj 線上學習：https://is.gd/PQn3ET You Tube：https://is.gd/z1ZJ5c 電子書：https://is.gd/Pur8lI podcast：https://is.gd/HQJgA1 IG：https://is.gd/SL90SB 抖音：https://is.gd/xfH5qv 小紅書：https://is.gd/Db0kpY 媒體新聞：https://pse.is/5mv8kn 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments
2024-11-06
#8-70│啥咪！我家變豪宅了
【啥咪！我家變豪宅了】阿明當家│豪宅稅懶人包│買房知識 小畢：「欸欸!聽說小美她家上百坪耶!超大的! 」 大有：「對阿!那根本在家裡也可以跑步了吧! 」 小畢：「真的!人家可是千金呢~」 大有：「不過越有財力的人也要負擔必較多，他們家應該要繳豪宅稅~」 Q1.什麼是豪宅稅？ Q2.豪宅稅定義是？ Q3.豪宅稅什麼時候繳稅？ Q4.豪宅稅怎麼算？ 補充說明 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ #賣厝阿明 #買房知識 #中古屋 #年限 #阿明當家 #買房知識 #阿明出任務 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 阿明生活圈： 官網：https://54aming.com 買房知識家：https://is.gd/L5rsbj 線上學習：https://is.gd/PQn3ET You Tube：https://is.gd/z1ZJ5c 電子書：https://is.gd/Pur8lI podcast：https://is.gd/HQJgA1 IG：https://is.gd/SL90SB 抖音：https://is.gd/xfH5qv 小紅書：https://is.gd/Db0kpY 媒體新聞：https://pse.is/5mv8kn 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments